Immo Sleutel
Gistelse Steenweg 212, 8200 Brugge
T. +32 50 70 70 70
E. info@immosleutel.be W. http://www.immosleutel.be
KNAPPE WONING MET 3 SLPKS, ZUIDGERICHTE TUIN EN GARAGE!
Woning voor € 399.000
Bonenstraat 5, 8800 Roeselare
Ref: spir4117
3 slaapkamers
1 badkamer
168m2 woonopp.
201m2 grondopp.
EPC: 33 kWh/m2
Bouwjaar: 2020
Omschrijving
Laat je verleiden door deze prachtige STRAK LANDELIJKE gezinswoning (BJ 2020) met zuid-georiënteerde TUIN, 3 SLAAPKAMERS en GARAGE op een fantastische locatie. Tot. grondopp. 201m2. Deze TIJDLOZE woning is KWALITATIEF afgewerkt en comfortabel ingedeeld: glvl: inkomhal met bezoekerstoilet en vestiairekast, royale LUMINEUZE living met toegang via het schuifraam tot het zonneterras, volledig ingerichte open keuken (o.a. vaatwas, keramische kookplaat, oven, microgolfoven, ijskast, ...), garage (met voorziening wasmachine). 1°V: 3 zeer ruime slaapkamers, dressingruimte, badkamer (dubbel lavabomeubel, ligbad, afz. douche), afz. toilet. Ruime zolder: mogelijkheid tot extra kamer. Zonnige tuin met zonneterras en fietspoortje. Garage (elektrische poort) + oprit. CV op aardgas, dubbel glas in PVC, GOEDGEKEURDE elektriciteit, regenwater, ventilatiesysteem D, zonnepanelen. Rustig en zeer centraal gelegen in recente verkaveling. PUUR GENIETEN! (sted.inl. in aanvraag)
Indeling
| Badkamer 2 |
Gelijkvloers
| Garage | garage (met elektrische poort) + oprit | |
| Inkomhal | inkomhal met bezoekerstoilet en vestiairekasten | |
| Keuken 1 | geïnstalleerde open keuken voorzien van: vaatwas, keramische kookplaat, oven, microgolfoven, ijskast, dubbele gootsteen en dampkap | |
| Living | ruime living met groot schuifraam met toegang tot de tuin | |
| Terras | zonnige tuin met aangelegd terras. | |
| Wasruimte | aansluiting wasmachine in garage | |
| Wc1 | in inkomhal |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | ligbad, afz. douche, dubbel lavabomeubel | |
| Dressing | ||
| Nachthal | ||
| Slaapkamer 1 | ||
| Slaapkamer 2 | ||
| Slaapkamer 3 | ||
| Wc2 | in nachthal |
Verdieping 2
| Cv ruimte | ||
| Zolder1 | ruime zolder |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Agrarisch gebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score |
D
|
| P-score |
D
|
EPC gegevens
| EPC n° | 36015-G-2017_525/EP06860/L028/D01/SD001 |
| Energieklasse label |
A
|
| EPC waarde | 33 kWh/m² |
33
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | CV op aardgas |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Bevloering | tegels, laminaat |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Waterput | ja |
| Inhoud waterput (liter) |
Financiële info
| Prijs | € 399.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 15.561,24 |
| Ki | € 703,00 |
Overige Info
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | zuidgerichte tuin met aangelegd terras en fietsenpoortje |
| Orientatie tuin | Z |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 1 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 800 m |
| Afstand tot winkels | 2100 m |
| Afstand tot school | 2100 m |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 2020 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 201 m² |
| Woonoppervlakte | 168 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| E-peil | 20 |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.