RECENTE, LANDELIJKE WONING MET 4 SLPKS, ZONNIGE TUIN & PARKING

Woning voor € 389.000

4 slaapkamers

1 badkamer

162m² woonopp.

156m² grondopp.

EPC: 115 kWh/m²

Bouwjaar: 2016

Omschrijving

Deze recente, strak landelijke woonst (BJ 2016) is super idyllisch gelegen in het schilderachtige Houtave (vlakbij Brugge & de kust). Deze piekfijn onderhouden woning met 4 SLAAPKAMERS, zonnige TUIN en PARKEERPLAATS biedt de perfecte combinatie van LICHT en RUIMTE. Praktische en comfortabele indeling: glvl.: inkomhal met gastentoilet, ZONOVERGOTEN leefruimte (parket), moderne en volledig geïnstalleerde keuken (o.a combi-oven, keramische kookplaat, vaatwas, ijskast, ...) en berging. 1°V: nachthal, 3 slaapkamers, smaakvolle badkamer (dubbele lavabo, inloopdouche), afzonderlijk toilet, berging/wasplaats (met aansluiting voor een douche). Zolder (reeds vaste trap): mogelijkheid tot creëren van een zeer ruime 4de slaapkamer met badkamer (aansluiting douche, lavabo en afzonderlijk toilet reeds voorzien) en berging. Kom helemaal tot rust in de perfect georiënteerde TUIN (ZUIDWEST) met aangelegd terras en tuinberging. Als kers op de taart beschikt de woning over een PRIVATIEVE AUTOSTAANPLAATS aan de overkant van de straat. Extra's: dubbele beglazing, CV op aardgas, CONFORM gekeurde ELEKTRICITEIT, ventilatiesysteem, regenwater, ENERGIEZUINIG, hoge plafonds, prachtige locatie (doodlopende straat): rustig doch nabij alle voorzieningen (winkels, scholen, openbaar vervoer, ...). Maak hier uw woondroom waar!

Contacteer ons! Print pand

Volg pand

Indeling

Gelijkvloers

Berging		onder de trap
Garage		parkeerplaats tegenover de woning
Inkomhal		inkomhal met toilet
Keuken 1		volledig geïnstalleerde keuken uitgerust met combi-oven, keramische kookplaat, vaatwas, ijskast, dampkap en dubbele gootsteen (AEG toestellen)
Living		leefruimte met schuifraam naar de tuin
Terras		perfect georiënteerde tuin (ZW) met aangelegd terras en tuinberging
Wc1

Verdieping 1

Badkamer 1		moderne badkamer voorzien van inloopdouche en dubbele lavabo
Badkamer 2		aansluiting voor een douche in de wasplaats
Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Wasruimte		berging/wasplaats met aansluiting douche
Wc2

Verdieping 2

Badkamer 3		mogelijkheid tot badkamer op zolder (reeds voorziening voor installeren douche, lavabo en afzonderlijk toilet)
Cv ruimte
Zolder1		reeds vaste trap: mogelijkheid tot ruime 4de slaapkamer

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning	Ja
Recente bestemming	Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen	Nee
Voorkooprecht	Nee
Verkavelingsvergunning	Nee
Afgebakend overstromingsgebied	Nee
Afgebakende oeverzone	Nee
Risicozone voor overstromingen	Nee
G-score	A
P-score	A
Beschermd dorpsgezicht	Ja

EPC gegevens

EPC n°	2865987
Energieklasse label	B
EPC waarde	115 kWh/m²

115

Comfort

Keukentype	Geïnstalleerd
Badkamer type	Ingericht
Verwarming	Aardgas
Beschrijving verwarming	CV op aardgas
Verwarmingsketel	Individueel
Centrale verwarming	ja
Bevloering	Parket, laminaat, tegels
Schrijnwerk buiten	Kunststof
Beglazing	Dubbel glas
Ramentekst	Dubbele beglazing in houten schrijnwerk (vooraan) en PVC (achteraan)
Aansluiting elektriciteit	ja
Aansluiting aardgas	ja
Aansluiting waterleiding	ja
Waterput	ja
Inhoud waterput (liter)	7000

Financiële info

Prijs	€ 389.000,00
Registratierechten en erelonen	€ 15.254,34
Ki	€ 603,00

Overige Info

Vrij op	bij akte na betaling
Tuin aanwezig	ja
Tuintekst	Zonnige tuin (ZW) met terras en tuinhuis
Orientatie tuin	ZW
Tuin inrichting	Volledig aangelegd
Aantal douches	1
Aantal parkeerplaatsen	1
Afstand tot openbaar vervoer	700 m
Afstand tot school	6100 m
Instapklaar	ja

Bebouwing

Bebouwing	gesloten
Bouwjaar	2016
Aantal slaapkamers	4
Aantal badkamers	1
Aantal wc's	2
Staat	Uitstekende staat
Grond oppervlakte	156 m²
Woonoppervlakte	162 m²
Elektrisch keuringsattest	Verkregen, conform
Renovatieplicht	Nee

Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.