Immo Sleutel
Gistelse Steenweg 212, 8200 Brugge
T. +32 50 70 70 70
E. info@immosleutel.be W. http://www.immosleutel.be
LUXUEUS APP. MET 3 SLPKS, 3 TERRASSEN & ZEEZICHT
Dakappartement voor € 549.000
Luikstraat 3/7A, 8400 Oostende
Ref: spir4086
3 slaapkamers
1 badkamer
124m2 woonopp.
EPC: 115 kWh/m2
Bouwjaar: 1960
Omschrijving
Pure LUXE... HIGH-END GERENOVEERD appartement met 3 SLAAPKAMERS, fenomenaal ZEEZICHT & maar liefst 3 TERRASSEN op AAA-LOCATIE op 20m v/d zee. Deze parel (7° & 8°V) werd 100% vernieuwd met de meest kwalitatieve TOPMATERIALEN en maakt deel uit v/e verzorgde residentie met lift. Dit app. (124m2) omvat: 7°V: inkomhal met vestiaire en gastentoilet, LICHTOVERGOTEN leefruimte met prachtig zicht op zee, nagelnieuwe open luxekeuken (o.a. toestellen Miele: inductiekookplaat, oven, microgolfoven, steamer, inbouw koffiezetapparaat, vaatwas, ijskast met diepvriesvak, composiet werkblad) met toegang tot terras 1, 2 slaapkamers (waarvan 1 met toegang tot terras 2), luxe badkamer afgewerkt in mortex (voorzien van: inloopdouche met rainshower, lavabomeubel, handdoekdroger). 8°V: ruime 3de slaapkamer met toegang tot het unieke ZUIDWEST georiënteerd DAKTERRAS (23m²!!) met adembenemend uitzicht op de zee. Er wordt nog een nieuwe glazen balustrade rond het dakterras geplaatst (reeds betaald door de verkoper). VERNIEUWD: CV op aardgas, dubbel glas in PVC, GOEDGEKEURDE elektriciteit, overal INGEMAAKTE KASTEN, volledig geschilderd, incl. DESIGNverlichting (Dark), parket... Extra: gemeenschappelijke fietsenberging, kelderberging, lift conform. Asbestveilig. Inrichting o.l.v. interieurarchitect Ph. Simoen. Genieten van rust, zee & luxe op een unieke ligging!
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | Privatieve kelderberging |
| Terras |
Verdieping 7
| Badkamer 1 | Afgewerkt in mortex met inloopdouche met rainshower, lavabomeubel, handdoekdroger en aansluiting wasmachine. | |
| Inkomhal | inkomhal met toilet en vestiairekast | |
| Keuken 1 | Luxueuze open keuken uitgerust met: toestellen Miele, inductiekookplaat, oven, microgolfoven, steamer, inbouw koffiezetapparaat, vaatwas, ijskast met diepvriesvak, gootsteen, dampkap, composieten werkblad | |
| Living | Met fenomenaal zeezicht en toegang tot het eerste terras | |
| Slaapkamer 1 | Met ingemaakte kasten en toegang tot het tweede terras | |
| Slaapkamer 2 | Ingericht als bureau met ingemaakte kasten | |
| Terras 1 | terras bereikbaar via keuken. Zicht op zee | |
| Terras 2 | terras bereikbaar via slaapkamer. Achteraan. | |
| Vestiaire | ||
| Wc1 |
Verdieping 8
| Dakterras | prachtig & ruim dakterras (22m2) met fenomenaal zeezicht. Er wordt nog een glazen balustrade geplaatst rond dit dakterras (reeds betaald door de verkoper) | |
| Slaapkamer 3 | Master bedroom met ingemaakte kasten, op maat gemaakte bureau en toegang tot ruim 3de terras met adembenemend uitzicht op zee |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
EPC gegevens
| EPC n° | 2927763 |
| Energieklasse label |
B
|
| EPC waarde | 115 kWh/m² |
115
Comfort
| Keukentype | Hyper-Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | CV op aardgas (nieuwe condenserende ketel) |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Parket, mortex |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Videofoon | ja |
| Lift | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 549.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 20.264,69 |
| Ki | € 994,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | 3 terrassen, waarvan 2 met prachtig zicht op zee |
| Orientatie tuin | ZW |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal douches | 1 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 260 m |
| Afstand tot winkels | 400 m |
| Afstand tot school | 1500 m |
| Afstand tot strand | 35 m |
| Zicht op zee | ja |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1960 |
| Renovatiejaar | 2023 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Nieuwe staat |
| Woonoppervlakte | 124 m² |
| Verdieping | 7 |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.