LICHTOVERGOTEN APPARTEMENT MET 2 SLAAPKAMERS & ZONNETERRAS

Appartement voor € 249.000

2 slaapkamers

1 badkamer

74m² woonopp.

EPC: 134 kWh/m²

Bouwjaar: 1959

Omschrijving

Trendy & 100% GERENOVEERD appartement (2°V) met 2 SLAAPKAMERS en zonneTERRAS op een uitgelezen locatie te Gent (omringd door het groen & op slechts 3km van het centrum!). Dit oogverblindend app. (74m2) werd totaal vernieuwd met hoogwaardige materialen en huist in een degelijke residentie (met lift) en omvat: inkomhal met toilet, lichtovergoten living met zicht op het park, nagelnieuwe keuken (o.a. vaatwas, ijskast met diepvriesvak, combi-oven, inductiekookplaat, dampkap, gootsteen, toestellen AEG), praktische berging, 2 ruime slaapkamers, badkamer (inloopregendouche, lavabomeubel), zonnig terras. Vernieuwd: nieuw dubbel glas in PVC schrijnwerk, CV op aardgas met nieuwe Vaillant-ketel (én nieuwe leidingen), GOEDGEKEURDE elektriciteit, verlichting Dark, geschilderd, videoparlofoon, nieuw geïsoleerd dak, lift = conform. 2 private KELDERBERGINGEN inclusief de prijs. Gemeenschappelijke FIETSENBERGING in de kelder. Asbestveilig (= geen asbest). Parkeergelegenheid in de omgeving. Uiterst vlotte bereikbaarheid + groene omgeving. TOPAANBOD! (Dit appartement mag enkel verkocht worden voor eigen bewoning of verhuring aan familie tot in de derde graad).

Contacteer ons! Print pand

Volg pand

Indeling

Verdieping -1

fietsenberging		in de kelder bevindt zich een gemeenschappelijke fietsenberging
Kelder		2 privatieve kelderbergingen

Verdieping 2

Badkamer 1		inloopdouche, lavabomeubel
Cv ruimte		nieuwe CV-brander (2023) hangt in de berging
Inkomhal		inkom met vestiaire en toilet
Keuken 1		nieuwe open keuken met toestellen AEG (inductiekookplaat, dampkap, ijskast met diepvriesvak, combi-oven, vaatwas, gootsteen). Rechtstreekse toegang tot terras
Living
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Terras
Wc1		afz. toilet

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning	Ja
Recente bestemming	Woongebied
Dagvaardingen	Nee
Voorkooprecht	Nee
Verkavelingsvergunning	Nee
Afgebakend overstromingsgebied	Nee
Afgebakende oeverzone	Nee
Risicozone voor overstromingen	Nee
G-score	A
P-score	A

EPC gegevens

EPC n°	2860438
Energieklasse label	B
EPC waarde	134 kWh/m²

134

Comfort

Keukentype	Geïnstalleerd
Badkamer type	Ingericht
Verwarming	Aardgas
Beschrijving verwarming	CV op aardgas (nieuwe Vaillant-ketel 2023)
Verwarmingsketel	Individueel
Centrale verwarming	ja
Schrijnwerk buiten	Kunststof
Beglazing	Dubbel glas
Ramentekst	nieuw dubbel glas 2023
Videofoon	ja
Lift	ja
Aansluiting elektriciteit	ja
Aansluiting aardgas	ja
Aansluiting waterleiding	ja

Financiële info

Prijs	€ 249.000,00
Registratierechten en erelonen	€ 10.950,98

Overige Info

Vrij op	bij akte na betaling
Tuin aanwezig	ja
Tuintekst	zonnig terras met zicht op het park
Aantal douches	1
Instapklaar	ja
Fietsenberging	ja

Bebouwing

Bebouwing	halfopen
Bouwjaar	1959
Renovatiejaar	2023
Aantal slaapkamers	2
Aantal badkamers	1
Aantal wc's	1
Staat	Goede staat
Woonoppervlakte	74 m²
Verdieping	2
Elektrisch keuringsattest	Verkregen, conform
Renovatieplicht	Nee

Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.