Immo Sleutel
Gistelse Steenweg 212, 8200 Brugge
T. +32 50 70 70 70
E. info@immosleutel.be W. http://www.immosleutel.be
TRENDY GERENOVEERD 2-SLPK-APP. MET ZONNETERRAS
Appartement voor € 255.000
Marseillestraat 208/C0 R, 9000 Gent
Ref: spir4154
2 slaapkamers
1 badkamer
81m2 woonopp.
EPC: 196 kWh/m2
Bouwjaar: 1959
Omschrijving
TRENDY & 100% GERENOVEERD appartement met 2 SLAAPKAMERS en zonneTERRAS op een uitgelezen locatie te Gent (omringd door het groen & op slechts 3km van het centrum!). Dit instapklare gelijkvloersapp. (81m2) werd totaal vernieuwd met hoogwaardige materialen en huist in een degelijke residentie (met lift) en omvat: inkomhal met toilet, lichtovergoten living met zicht op het park, nagelnieuwe keuken (o.a. vaatwas, ijskast met diepvriesvak, combi-oven, inductiekookplaat, dampkap, gootsteen, toestellen AEG), praktische berging, 2 ruime slaapkamers, badkamer (inloopregendouche, dubbel lavabomeubel), zonnig terras. Vernieuwd: nieuw dubbel glas in PVC schrijnwerk, CV op aardgas met nieuwe Vaillant-ketel (én nieuwe leidingen), GOEDGEKEURDE elektriciteit, verlichting Dark, geschilderd, videoparlofoon, nieuw geïsoleerd dak, lift = conform. 2 private KELDERBERGINGEN inclusief de prijs. Gemeenschappelijke FIETSENBERGING in de kelder. Asbestveilig. Parkeergelegenheid in de omgeving. Uiterst vlotte bereikbaarheid + groene omgeving. TOPAANBOD! (Dit appartement mag enkel verkocht worden voor eigen bewoning of verhuring aan familie tot in de derde graad).
Indeling
Verdieping -1
| fietsenberging | in de kelder bevindt zich een gemeenschappelijke fietsenberging | |
| Kelder | 2 privatieve kelderbergingen |
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | voorzien van dubbel lavabomeubel en inloopdouche | |
| Berging | berging met aansluiting voor de wasmachine | |
| Cv ruimte | nieuwe CV-brander (2023) hangt in de berging | |
| Inkomhal | inkomhal met toilet | |
| Keuken 1 | geïnstalleerde open keuken met toestellen van AEG. Voorzien van: vaatwas, gootsteen, combi-oven, inductiekookplaat, dampkap, ijskast met diepvriesvak | |
| Living | lichtrijke living met zicht op het park | |
| Slaapkamer 1 | ||
| Slaapkamer 2 | ||
| Terras | zonnig terras | |
| Wasruimte | aansluiting wasmachine in berging | |
| Wc1 | afz. toilet |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
EPC gegevens
| EPC n° | 2856837 |
| Energieklasse label |
B
|
| EPC waarde | 196 kWh/m² |
196
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | CV op aardgas (nieuwe Vaillant-ketel 2023) |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | nieuw dubbel glas 2023 |
| Videofoon | ja |
| Lift | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 255.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 11.141,92 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | zonnig terras met zicht op het park |
| Aantal douches | 1 |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1959 |
| Renovatiejaar | 2023 |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Goede staat |
| Woonoppervlakte | 81 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.