Laat u verrassen door deze RUIME HANDELSWONING MET 5 SLAAPKAMERS & ZONNIG TERRAS gelegen in het centrum van Diksmuide, vlakbij de Grote Markt. Tot. grondopp. 260 m2. Achter deze BREDE GEVEL schuilt een pand dat zich perfect leent tot combinatie handel en woonst. Omvat: het HANDELSGEDEELTE bestaat uit: ingerichte winkelruimte (vroeger slagerij) met grote ETALAGE en toonbank, berging, toilet, bijkeuken/berging met koelcel, atelier (met 2 koelcellen). Het ruime WOONGEDEELTE bestaat uit: inkomhal, royale leefruimte met open keuken, ZUIDgericht TERRAS waar je heerlijk kan genieten van het zonnetje, berging/wasplaats. 1°V: nachthal, 3 slaapkamers en goed onderhouden badkamer (dubbele lavabo, douche en toilet). 2°V: berging, 2 slaapkamers en moderne badkamer (lavabo, douche en toilet). Extra's: ruime kelderberging, grotendeels dubbele beglazing, warmtepomp (lucht/lucht). COMMERCIËLE LOCATIE met hoge VISIBILITEIT. Ideaal om hier een broodjeszaak/koffiehuis/… maar evengoed een kantoor/praktijk/sport studio/… in te starten! Maak jij hier binnenkort jouw commerciële dromen werkelijkheid?
EPC: 493 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Bebouwing
| Bouwjaar |
1930
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Bij akte na betaling
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 225.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.377
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Bevloering |
tegels, laminaat
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Hout
+ PVC + alu
|
| Verwarming |
Stookolie
CV op stookolie + airco
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
260 m²
|
| Bewoonbare opp. |
269 m²
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
berging
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Handelsruimte |
|
| Woonkamer |
|
| Keuken |
elektrische kookplaat, oven, vaatwas, ijskast, dampkap en gootsteen
|
| Wasplaats |
|
| Berging |
|
| Toilet |
|
| Bijkeuken |
met dubbele gootsteen en koelcel
|
| Terras |
met berging/atelier met 2 koelcellen
|
Verdieping 1
| Nachthal |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Badkamer |
dubbele lavabo, douche, toilet
|
Verdieping 2
| Nachthal |
|
| Berging |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Badkamer |
lavabo, douche, toilet
|
Ruimtelijke ordening
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
EPC gegevens
| EPC |
493 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
2485404
|
| Label |
|