Zeldzame vondst in Oostende: Instapklare woning met ZUIDGERICHT TERRAS én een RUIME GARAGE/OPSLAGRUIMTE met uitweg op de Torhoutsesteenweg (= commerciële topligging met super VISIBILITEIT én bereikbaarheid). Tot. grondopp. 221m2. Dit is dé ideale woon-werkcombinatie voor zelfstandigen! De woning zelf biedt een inkom, gezellige leefruimte (pelletkachel), een nagelnieuwe open keuken (voorzien van inductiekookplaat, oven, microgolfoven, vaatwas, ijskast, natuursteen werkblad, ...), met toegang tot het zonneterras, wasplaats/berging/bureau (met afz. ingang), ruime slaapkamer (met airco), dressing, badkamer (douche, ligbad, toilet en dubbele lavabo), inrichtbare zolder (mogelijkheid tot creëren extra slaapkamer mits plaatsen vaste trap), kelder. De grote garage/opslagruimte met oprit is perfect voor wie extra ruimte nodig heeft voor materiaal, een bestelwagen of een atelier aan huis. Ideaal voor zelfstandigen, creatievelingen of wie gewoon veel ruimte nodig heeft. Extra's: dubbele beglazing, GOEDGEKEURDE ELEKTRICITEIT, vlot bereikbaar. UNIEK!
EPC: 347 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Bebouwing
| Bouwjaar |
1930
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Beschikbaar |
Bij akte na betaling
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 245.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 485
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Bevloering |
Tegels, laminaat
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Pelletkachel
|
| Airco |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
221 m²
|
| Bewoonbare opp. |
102 m²
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Woonkamer |
|
| Keuken |
inductiekookplaat, oven, microgolfoven, ijskast, vaatwas, natuursteen werkblad, gootsteen
|
| Garage |
berging met aansluiting wasmachine en toilet
|
| Terras |
|
| Garage |
ruime garage/opslagplaats + oprit
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
|
| Badkamer |
douche, ligbad, toilet, dubbele lavabo
|
| Dressing |
|
Verdieping 2
| Zolder |
mogelijkheid tot inrichten extra slaapkamer
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Geïnventariseerd erfgoed |
Inventaris van bouwkundig erfgoed
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
347 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
3669275
|
| Label |
|