Altijd al gedroomd van je eigen koffiebar, trendy brunchzaak, gezellig tapasrestaurant of hippe conceptstore? Dit karaktervol hoekpand combineert een handelszaak mét eigen zonnig terras, woonst (op verdiep) én garage! Totale grondopp.: 226m2. Dit commercieel pand (GOEDE VISIBILITEIT) is praktisch ingedeeld als volgt: glvl.: HANDELSRUIMTE (momenteel ingericht als sfeercafé) met bar, keuken + KOELCEL, dames- en herentoiletten, gezellige veranda en ZONNIG BUITENTERRAS (met open zicht op het groen). WOONGEDEELTE: 1°V: lichtrijke leefruimte, slaapkamer en badkamer (douche, lavabo en toilet). Zolder met vaste trap: mogelijkheid tot creëren 2de slaapkamer. Extra's: dubbele beglazing in PVC, CV op aardgas, inclusief GARAGE met elektrische poort. Perfect voor een horeca-uitbating, maar evengoed in te richten als kantoorruimte, vrij beroep, winkel... Dé ideale plaats om jouw ondernemersdroom te realiseren!
Kenmerken
Bebouwing
| Bouwjaar |
1934
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Bij akte na betaling
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 225.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 810
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Bevloering |
Tegels
|
| Keuken |
Gedeeltelijk geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
CV op aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
226 m²
|
| Bewoonbare opp. |
208 m²
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
berging
|
Gelijkvloers
| Handelsruimte |
momenteel ingericht als café
|
| Veranda |
|
| Terras |
|
| Toilet |
dames- en herentoiletten
|
| Keuken |
gasfornuis met oven, gootsteen, dampkap en koelcel
|
| Garage |
met elektrische poort
|
Verdieping 1
| Woonkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Badkamer |
douche, lavabo en toilet
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
zolder met vaste trap = mogelijkheid creëren 2de slaapkamer
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Geïnventariseerd erfgoed |
Inventaris van bouwkundig erfgoed
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC ref. |
3035389
|