Handelspand met woonst voor € 239.000

Gistelse Steenweg 380, 8200 Sint-Andries
Ben jij op zoek naar een pand waar je zowel kan WONEN & WERKEN? Dan is deze trendy handelswoning met prachtige TUIN, op een COMMERCIËLE LOCATIE, wat je zoekt! Indeling: gelijkvloers: HANDELSRUIMTE (ideaal voor het uitoefenen van een vrij beroep/praktijk, schoonheidssalon, kapsalon, ...) bestaande uit winkelruimte, toilet, verschillende bergruimtes, wasplaats en keuken. 1°V + 2°V: LOFT-WOONGEDEELTE: lichtovergoten leefruimte, goed onderhouden keuken (o.a. gasfornuis, oven, ...),  ruime slaapkamer en badkamer (ligbad met douche, lavabo en toilet). Eindeloos genieten van het zonnetje kan in de prachtige, zonovergoten TUIN. Totale grondopp.: 320m2. Extra's: dubbele beglazing in PVC, CV op aardgas (2024, Bosh), mooi woonvolume, vlot bereikbaar, asbestveilig. Mogelijkheid tot aankoop van een achterliggende GARAGEBOX (35.000 EUR). Dé ideale plaats om jouw zelfstandige droom realiteit te maken!
1 slaapkamer
1 badkamer
EPC: 179 kWh/m2/jaar
Bouwjaar: 1899
138 m² woonopp.
320 m² grondopp.

Kenmerken

Bebouwing

Bouwjaar
1899
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Licht op te frissen
Beschikbaar
Bij akte na betaling
Oriëntatie tuin
Noordwest
Lift
Neen

Financiële info

Prijs
€ 239.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 837

Comfort

Beglazing
Dubbele
Bevloering
Tegels, laminaat
Raamwerk
PVC
Verwarming
Aardgas
CV op aardgas (2024, Bosh)
Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Stadswater
Ja

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond
320 m²
Bewoonbare opp.
138 m²

Indeling

Gelijkvloers

Handelsruimte
Toilet
Berging
Keuken
Gootsteen
Wasplaats
Tuin
Garage
Mogelijkheid tot aankopen garage

Verdieping 1

Woonkamer
Met toegang tot het terras
Keuken
Gasfornuis, oven en dubbele gootsteen

Verdieping 2

Slaapkamer
Badkamer
Ligbad met douche, lavabo en toilet

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen

EPC gegevens

EPC
179 kWh/m2/jaar
EPC ref.
3380548
Label
epc waarde b

Ik wens meer informatie

Gelieve een geldige voornaam in te geven.
Gelieve een geldige naam in te geven.
Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.
Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.