Ben jij op zoek naar een pand waar je zowel kan WONEN & WERKEN? Dan is deze trendy handelswoning met prachtige TUIN, op een COMMERCIËLE LOCATIE, wat je zoekt! Indeling: gelijkvloers: HANDELSRUIMTE (ideaal voor het uitoefenen van een vrij beroep/praktijk, schoonheidssalon, kapsalon, ...) bestaande uit winkelruimte, toilet, verschillende bergruimtes, wasplaats en keuken. 1°V + 2°V: LOFT-WOONGEDEELTE: lichtovergoten leefruimte, goed onderhouden keuken (o.a. gasfornuis, oven, ...), ruime slaapkamer en badkamer (ligbad met douche, lavabo en toilet). Eindeloos genieten van het zonnetje kan in de prachtige, zonovergoten TUIN. Totale grondopp.: 320m2. Extra's: dubbele beglazing in PVC, CV op aardgas (2024, Bosh), mooi woonvolume, vlot bereikbaar, asbestveilig. Mogelijkheid tot aankoop van een achterliggende GARAGEBOX (35.000 EUR). Dé ideale plaats om jouw zelfstandige droom realiteit te maken!
EPC: 179 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Bebouwing
| Bouwjaar |
1899
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Beschikbaar |
Bij akte na betaling
|
| Oriëntatie tuin |
Noordwest
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 239.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 837
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Bevloering |
Tegels, laminaat
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
CV op aardgas (2024, Bosh)
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
320 m²
|
| Bewoonbare opp. |
138 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Handelsruimte |
|
| Toilet |
|
| Berging |
|
| Keuken |
Gootsteen
|
| Wasplaats |
|
| Tuin |
|
| Garage |
Mogelijkheid tot aankopen garage
|
Verdieping 1
| Woonkamer |
Met toegang tot het terras
|
| Keuken |
Gasfornuis, oven en dubbele gootsteen
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
|
| Badkamer |
Ligbad met douche, lavabo en toilet
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
179 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
3380548
|
| Label |
|