Wonen op dé mooiste plek van Brugge... Deze charmante stadswoning met 3 SLAAPKAMERS & ZUIDGERICHTE TUIN is gelegen aan het schilderachtige Minnewater. Totale grondopp.: 150m2. Deze unieke woonst is praktisch ingedeeld: glvl.: cosy living (parket), geïnstalleerde keuken (o.a. keramische kookplaat, oven, steamer, ijskast, vaatwas, toestellen Miele...) met ingemaakte kasten, toilet, wasplaats, berging. 1°V: 3 slaapkamers en goed onderhouden badkamer (toilet, ligbad en lavabo). Bergzolder. De idyllische, perfect zongerichte TUIN grenst aan het Minnewater en biedt een adembenemend uitzicht op het park. Hier geniet je écht van de rust temidden van het centrum. Grotendeels dubbele beglazing, CV op aardgas. Een buitenkans voor wie houdt van een karaktervolle woning in een betoverende omgeving!
EPC: 317 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Bebouwing
| Bouwjaar |
1850
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
Financiële info
| Prijs |
€ 449.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 565,00
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
+ enkele beglazing
|
| Bevloering |
Parket, laminaat, tegels
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Aardgas
CV op aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Videofoon |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
150 m²
|
| Bewoonbare opp. |
93 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Woonkamer |
met ingemaakte kasten
|
| Keuken |
keramische kookplaat, oven, steamer, ijskast, vaatwas, dubbele gootsteen, dampkap, granieten werkblad
|
| Toilet |
|
| Wasplaats |
|
| Berging |
|
| Tuin |
met prachtig zicht op het Minnewater
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Badkamer |
ligbad, lavabo en toilet
|
Verdieping 2
| Zolder |
berging
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Ja
|
| Geïnventariseerd erfgoed |
Inventaris van bouwkundig erfgoed
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
317 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
3421151
|
| Label |
|