Adembenemend uitzicht, ELEGANT design en pure luxe worden perfect gecombineerd in dit 100% GERENOVEERD 2-slaapkamer-appartement (138m2). Dit app. (2°V) is hoogwaardig afgewerkt met de meest kwalitatieve materialen en omvat: royale inkomhal met toilet en vestiaire, imposante lichtovergoten leefruimte (prachtige parketvloer, stalen deur, maatwerkkasten) met adembenemend UITZICHT op het water, open LUXE-keuken met Miele toestellen (voorzien van o.a. inductiekookplaat, oven/steamer, microgolfoven, vaatwas, ijskast, composiet werkblad), berging/wasplaats, terras. Achteraan bevinden zich 2 zeer ruime slaapkamers met ingemaakte kasten, nagelnieuwe badkamer (dubbel lavabomeubel, prachtige inloopdouche met rainshower, handdoekdroger, mortex afwerking, kraanwerk Hotbath). Nieuw (2023): CV op aardgas (HR-top condenserende ketel), nieuw dubbel glas, airco, videoparlofoon (Bticino), GOEDGEKEURDE elektriciteit, verlichting Dark, reeds geschilderd, asbestveilig (= geen asbest). Privatieve kelderberging, gemeenschappelijke fietsenberging, mogelijkheid tot huren garagebox. Dit app. maakt deel uit van een verzorgde residentie met LIFT. Super ligging nabij winkels, openbaar vervoer, centrum. Een ware streling voor het oog!
EPC: 135 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Bebouwing
| Verdieping |
2
|
| Bouwjaar |
1965
|
| Renovatiejaar |
2024
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
bij akte na betaling
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Lift |
Ja
|
Financiële info
| Prijs |
€ 545.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 971,00
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Bevloering |
Parket, tegels
|
| Keuken |
Hyper-geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
Nieuwe (2023) dubbele beglazing in PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
individuele centrale verwarming; CV op aardgas (2023). HR-top condenserende ketel
|
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Videofoon |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Bewoonbare opp. |
138 m²
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
met privatieve kelderberging
|
Gelijkvloers
| Fietsenberging |
|
Verdieping 2
| Inkomhal |
royale inkomhal met vestiairekasten en toilet
|
| Woonkamer |
grote living (parketvloer, ingemaakte kasten) met prachtig uitzicht op het water
|
| Keuken |
Hyper-geïnstalleerd; nieuwe luxueuze open keuken uitgerust met toetellen van Miele: inductiekookplaat, oven/steamer, microgolfoven, vaatwas, ijskast, composiet werkblad, dampkap en dubbele gootsteen
|
| Berging |
berging/wasplaats
|
| Terras |
|
| Slaapkamer |
met ingemaakte kasten
|
| Slaapkamer |
met ingemaakte kasten
|
| Badkamer |
Ingericht; nieuwe, luxe badkamer voorzien van: dubbel lavabomeubel, prachtige inloopdouche met rainshower en handdoekdroger. Mortex afwerking. Kraanwerk Hotbath
|
| Toilet |
afz toilet
|
| CV ruimte |
|
Ruimtelijke ordening
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Geen bouwvergunning
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
135 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
3008236
|
| Label |
|